【名词&注释】
居民收入(resident income)、工作效率(work efficiency)、本职工作(appointed task)、人口素质(population quality)、共同利益(common interests)、业主大会(house-owner convention)、人口数量(population quantity)、主管人员(executive staff)、房地产抵押权、机关大院(mechanism courtyard)
[单选题]对企业薪酬管理的目标，以下叙述错误的是( )。
A. 企业要根据自身发展的需要选择薪酬制度和薪酬标准
B. 吸引高素质人才，稳定现有员工队伍
C. 使员工安心本职工作，并保持较高的工作业绩和工作动力
D. 努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调
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举一反三：
[多选题]建筑小区中水系统一般用于( )。
A. 建筑小区
B. 排水量大的宾馆
C. 高等院校
D. 机关大院(mechanism courtyard)
E. 排水量大的饭店
[单选题]物业管理企业的资质管理实行( )。
A. 一次审批制度
B. 二次审批制度
C. 一级审批制度
D. 分级审批制度
[单选题]不得设定房地产抵押权的情况包括( )。
A. ①权属有争议的房地产；
B. ②被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产；
C. ③已依法公告列入拆迁范围的房地产；
D. ④已完成的工作量和工程量；
E. ①③④
F. ①②③
G. ③④
H. ①②③④
[单选题]在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经( )审核无误后，应当办理账户转移手续。
A. 业主大会
B. B．业主委员会
C. C．物业服务企业
D. D．物业产权人
[单选题]百分比租金通常以( )为基础计算。
A. 九月付
B. 季付
C. 半年付
D. 年付
[单选题]物业服务企业的组织形式中，直线职能制以直线制为基础，在各级主管人员(executive staff)的领导下，按专业分工设置相应的职能部门，实行主管人员(executive staff)统一指挥和职能部门专业指导相结合的组织形式。其主要缺点是( )。
A. 不适应涉及面广、技术复杂、服务多样化、管理综合性强的物业服务企业
B. 不能调动各事业部门的积极性、责任心和主动性
C. 降低了专业管理的职能，
D. 机构人员较多，成本较高；横向协调困难，容易造成扯皮，降低工作效率
[多选题]常用的给水方案有( )。
A. 直接给水
B. 间接给水
C. 分区给水
D. 生产给水
E. 湖水给水
[单选题]影响收益性物业价格的人口因素不包括( )。
A. 居民收入
B. B．人口素质
C. C．人口数量(population quantity)
D. D．家庭人口规模
[单选题]业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。
A. 业主对物业管理区域内的业主大会进行维护
B. 业主制订物业管理区域内的维护和管理规定
C. 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理
D. 明确物业管理区域内全体业主组成业主大会
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