对物业管理档案存放的叙述，正确的有( )。

【名词&注释】

经营管理(management)、方案设计、物业管理(property management)、收集整理(collect and arrange)、档案室(archives)、持续时间(duration)、情况复杂、时间推移(lapse of time)、客户资料(customer information)、有针对性

[多选题]对物业管理档案存放的叙述，正确的有( )。

A. 物业承接查验期收集整理的档案是物业基础资料档案，这类档案比较重要，一般须永久存放
B. 档案应当有专门的档案室，档案室的大小应由未来档案的可能数量和一定的余量来确定
C. C.物业入住期收集整理的档案是客户资料^{(customer information)}档案，这类档案存放期长，检索频度较高，随时间推移^{(lapse of time)}会发生有限增加，因此这类档案架或柜应留有余量
D. 物业日常管理期收集整理的档案种类繁多、情况复杂且随时间推移^{(lapse of time)}会不断增加
E. 为了方便检索利用，归档整理后的案卷需要按分类方法进行分类存放

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举一反三：

[单选题]房地产的( )寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。

A. 自然
B. 经济
C. 使用
D. 技术

[多选题]零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素。其中，( )是三个主要的方面。

A. 正确的经营管理策略
B. 有针对性的管理方案设计
C. 精确的费用测算
D. 完整的经营管理计划
E. 明确的经营管理目标

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