【名词&注释】
围护结构(enclosure structure)、施工单位(construction unit)、变形缝(deformation joint)、土地市场(land market)、物业公司(property company)、楼梯间(staircase)、套内建筑面积、楼面地价(story price)、规划容积率、使用面积(usable floor area)
[单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。
A. 施工单位不负保修责任
B. 施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C. 维修费用应当由李某支付
D. 物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
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举一反三：
[多选题]在工程量计算规则中，计算一半建筑面积的有（ ）。
A. 有顶盖无围护结钩的场馆看台
B. 建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊
C. 建筑物有围护结构的挑廊、走廊
D. 屋顶楼梯间、电梯机房
E. 建筑物内的变形缝
[单选题]11～13 某公司于2002年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为500万元，应缴纳的出让金为60万元。该公司2004年6月18日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元。
A. 第 11 题 2002年6月18日，该房地产抵押评估价值P应为（ ）万元。
B. 500
C. 560
D. 440
E. 400
[单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。
A. 施工单位不负保修责任
B. 施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C. 维修费用应当由李某支付
D. 物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
[单选题]某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价(story price)为1500元/m2，则理论上应补交地价( )万元。
A. 1250
B. 1750
C. 2050
D. 2150
[单选题]某套住宅的套内建筑面积为145 m2，套内使用面积(usable floor area)为132 m2，应分摊的公共部分建筑面积为9 m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/ m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/ m2。
A. 3000 B.3277
B. 3295
C. 3599
[单选题]结合保险的本质，属于保险基本职能的是（ )职能。
A. 分散危险
B. 融通资金
C. 防灾防损
D. 分配
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