【名词&注释】
财务报告(financial report)、日常生活(daily life)、建设项目(construction project)、物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、生产经营活动(production and operation activities)、签订合同(sign a contract)、买受人、遗留问题处理、一些问题(some problems)
[多选题]物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题(some problems)，主要表现在( )。
A. 物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷
B. 建设单位按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任
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举一反三：
[多选题]房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析，市场供求分析一般包括（ ）。
A. 供给分析
B. 物业位置分析
C. 需求分析
D. 财务报告分析
E. 竞争分析
[单选题]房地产抵押合同( )生效。
A. 自签订合同(sign a contract)之日起
B. 自签订合同(sign a contract)后半个月
C. 自抵押登记之日起
D. 自抵押登记之日起10日
[单选题]出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。
A. 违反约定之日
B. 合同成立时
C. C.交货之日
D. D.货物到达之日
[单选题]下列指标中，不属于房地产市场交易指标的是（ ）。
A. 出租量
B. 房地产租金
C. 预售面积
D. 灭失量
[多选题]物业服务企业利润的构成不包括（ ）。
A. 营业成本
B. 营业外收支净额
C. 投资净收益
D. 专项维修资金
E. 补贴收入
[单选题]业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任( )人。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单选题]一个完整的空调系统组成不包括( )。
A. 主调对象
B. B.被调对象
C. C.空气处理设备
D. 空气输配系统
[单选题]下列关于“经济成本”的叙述，不正确的是( )。
A. 经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬
B. 指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和
C. 经济学中的成本概念也就是我们日常生活中的会计成本
D. 经济成本=会计成本+隐含成本
[多选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。
A. 建设单位与购房人签订的前期物业服务合同
B. 建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同
C. 物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同
D. 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
E. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
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