【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、土地面积(land area)、居住小区(residential quarter)、基本单位(basic unit)、房地产估价师、物业公司(property company)、建筑面积(building area)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、全国性的(natl)、估价师协会
[单选题]我国房地产中介服务行业在]994年组建的一个全国性的(natl)自律组织是（ ）。
A. 中国房地产协会
B. 房地产估价师协会
C. 中国房地产估价师学会
D. 中国土地学会
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举一反三：
[多选题]在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不高于
E. 不等于
[单选题]通常是构成居住区的基本单位是（ ）。
A. 居住小区
B. 居住组团
C. 独幢住宅楼
D. 分户家庭
[单选题]搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的( )。
A. 估价目的
B. 估价方法
C. 价格类型
D. 时间长短
[单选题]某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％。在单位建筑面积(building area)所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
A. 建筑物地面一层建筑面积(building area)为800m2，总建筑面积(building area)为5000m2
B. 建筑物地面一层建筑面积(building area)为1400m2，总建筑面积(building area)为 5000m2
C. 建筑物地面一层建筑面积(building area)为600m2，总建筑面积(building area)为5500m2
D. 建筑物地面一层建筑面积(building area)为600m2，总建筑面积(building area)为2500m2
[单选题]人防工程的地下室面积（ ）建筑。
A. 属不应分摊的拉有
B. 属应分摊的共有
C. 不属共有
D. 属物业公司所有的
[单选题]银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。
A. 1005.56
B. 1010.56
C. 1110.56
D. 1115.56
[单选题]土地价值不包含地上( )的价值。
A. 装修工程
B. 物业
C. 建筑物
D. 物产
[单选题]在酒店项目可行性研究阶段，用每间客房的综合投资乘以客房数来估算一座酒店的总投资，属于（ ）。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 概算指标法
D. 工程量近似匡算法
[单选题]某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元
A. 2500
B. 3000
C. 3500
D. 4000
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