【名词&注释】
土地市场(land market)、银行贷款(bank loan)、人事行政(personnel administration)、财产关系(property relationship)、经营收入(operation income)、主管部门(department in charge)、营业执照(business license)、还本付息(loan and interest payment)、项目总投资(total invest to project)、申请材料(application material)
[多选题]G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（ ）
A. G快餐公司与W公司签订租赁合同
B. 到当地房地产管理部门登记备案
C. 办理游乐场快餐厅营业执照(business license)
D. 领取房屋租赁证
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举一反三：
[单选题]房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。
A. 销售利润率=销售利润/销售收入
B. 销售利润率=销售利润/总开发价值
C. 销售利润率=销售利润/总开发成本
D. 销售利润率=销售利润/项目总投资(total invest to project)
[单选题]设立地役权通常会使（ ）。
A. 供役地的价值下降
B. 需役地的价值下降
C. 供役地与需役地的价值都下降
D. 供役地与需役地的价值都上升
[单选题]季节比率是（ ）。
A. 说明现象在某年的某月平均数占该年总平均数的比重
B. 说明现象在某年的某季平均数占该年总平均数的比重
C. 说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重
D. 说明现象在各年某个季的同季平均数占各年总的季平均数的比重
[单选题]民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的（ ）的法律规范的总称。
A. 权利和义务关系
B. 财产关系和人身关系
C. 民事法律关系
D. 法律关系
[单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请材料(application material)。
A. 人事部
B. 建设部
C. 省级人事行政主管部门
D. 所在地省级房地产行政主管部门
[单选题]一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息(loan and interest payment)后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率是( )。
A. 14%
B. 10%
C. 33%
D. 15%
[单选题]是指城市政府通过设立的专责机构，统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。
A. 土地一级开发
B. 土地收购储备
C. 城市规划
D. 房屋管制
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