【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、货币资金(monetary fund)、现金流量表(cash flow statement)、建筑面积(building area)、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi
...)、期末余额(ending balance)、直接工程费(direct project fee)、建筑物区分所有权人、正当理由(justification)、建筑安装工程费
[单选题]代理是指行为人根据一定方式的授权，以他人的名义与第三人为一定法律行为，所产生的法律后果（ ）。
A. 直接归于该他人
B. 直接归于该行为人
C. 由该他人和该行为人按约定分担
D. 由行为人代该他人承担
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举一反三：
[单选题]甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入（ ）。
A. 货币资金的期末余额
B. 经营活动产生的现金流量
C. 投资活动产生的现金流量
D. 筹资活动产生的现金流量
[多选题]下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有( )。
A. 发行企业债券
B. 向银行借入信用贷款
C. 房地产开发贷款
D. 在公开市场上发行股票
E. 土地储备贷款
[单选题]下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。
A. 上调贷款利率 建设工程教育网信息
B. 收紧房地产开发贷款
C. 开征房地产持有环节的税收
D. 增加土地供应
[单选题]某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。
A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5
[多选题]下列关于所有权的表述中，正确的有（ )。
A. 所有权是从物权
B. 所有权是自物权
C. 可对所有权人的物设置他项权利
D. 共有是确定份额的共同所有
E. 建筑物区分所有权人仅拥有专有部分所有权
[单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。
A. 半个月
B. 一个月
C. 一个半月
D. 两个月
[单选题]下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是（ ）。
A. 承租人将承租的房屋擅自转租的
B. 签订无效合同的
C. 无正当理由(justification)，拖欠房租6个月以上的
D. 承租人故意损坏房屋的
[单选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的住房公积金属于( )。
A. 企业管理费
B. 规费
C. 直接工程费(direct project fee)
D. 措施费
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