【名词&注释】
房产税、经济评价(economic evaluation)、自然资源(natural resources)、发展水平、手续费(commission charge)、集体所有(collective owned)、社会环境因素(socio-environmental factors)、买卖双方(both buyers)、总体经济(overall economic)、经济环境因素
[多选题]根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国家又有可能属于集体所有的有（ ）。
A. 矿藏、森林、草原
B. 水流、山岭、滩涂
C. 森林、山岭、荒地
D. 森林、水流、荒地
E. 草原、滩涂、荒地
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举一反三：
[多选题]在下列费用中，属于债务融资成本的有（ ）。
A. 承诺费
B. 手续费
C. 担保费
D. 利息
E. 税费
[单选题]估价上折旧注重的是（ ）。
A. 原始取得价值的减价修
B. 原始取得价值的摊销与回收
C. 重置价值的摊销与回收
D. 市场价值的真实减损
[单选题]下列影响房地产市场的因素中，与其他三项不同类的是( )。
A. 基础设施状况
B. 城市或区域总体经济(overall economic)发展水平
C. 产业与结构布局
D. 社区和城市发展形态
[单选题]下列不应免缴房产税的是（ ）。
A. 职工自由住房
B. 企业创办的学校用于教学的房产
C. 产权未确定以及有纠纷的房产
D. 经有关部门鉴定的危险房屋
[多选题]经济评价中的基础参数包括( )。
A. 融资相关参数
B. 动态评价指标
C. 静态评价指标
D. 收益相关指标
E. 时间类参数
[单选题]某宗房地产交易，买卖双方(both buyers)约定：买方付给卖方2385元/㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3．9%。若买卖双方(both buyers)又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/㎡。
A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659
[单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ ）。
A. 服务市场
B. 合格有效市场
C. 有效市场
D. 潜在市场
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