某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5

【名词&注释】

管理方法、相辅相成(complement each other)、使用权(use right)、超级市场(supermarket)、市场比较法(market comparison approach)、土地使用期、使用期限(service life)、优先选择(priority selection)、年折旧率、折扣率(discount rate)

[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限^{(service life)}为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为( )。

A. 2.00％
B. 2.13％
C. 2.22％
D. 2.50％

查看答案&解析

举一反三：

[单选题]按规定折扣率^{(discount rate)}以低于券面价值的价格发行，到期按照券面价值偿还的债券是（ ）

A. 贴现债券
B. 附息债券
C. 抵押债券
D. 浮动利率债券

[单选题]若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择^{(priority selection)}的方法是（ ）。

A. 收益法
B. 市场比较法
C. 成本法
D. 剩余法

[单选题]房地产权属档案应当以（ ）为单元建档。

A. 街道
B. 房号
C. 幢
D. 丘

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