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某估价对象为一旧厂房改造的超级市场,建设期为2年,该厂房建成5

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  • 【名词&注释】

    管理方法、相辅相成(complement each other)、使用权(use right)、超级市场(supermarket)、市场比较法(market comparison approach)、土地使用期、使用期限(service life)、优先选择(priority selection)、年折旧率、折扣率(discount rate)

  • [单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场,建设期为2年,该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续,土地使用期限(service life)为40年,土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零,采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为( )。

  • A. 2.00%
    B. 2.13%
    C. 2.22%
    D. 2.50%

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  • 举一反三:
  • [单选题]按规定折扣率(discount rate)以低于券面价值的价格发行,到期按照券面价值偿还的债券是( )
  • A. 贴现债券
    B. 附息债券
    C. 抵押债券
    D. 浮动利率债券

  • [单选题]若对该酒店进行拆迁目的的评估,应优先选择(priority selection)的方法是( )。
  • A. 收益法
    B. 市场比较法
    C. 成本法
    D. 剩余法

  • [单选题]房地产权属档案应当以( )为单元建档。
  • A. 街道
    B. 房号
    C. 幢
    D. 丘

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