1. [多选题]影响房地产价格的经济因素有( )。
A. 税收政策
B. 城市规划
C. 经济发展
D. 利率
E. 物价
2. [单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人(mortgagee)是指依法取得的房地产提供给抵押权人(mortgagee)，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
D. 在建工程抵押，是指抵押权人(mortgagee)为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为
3. [单选题]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）。
A. 房屋出租
B. 房地产抵押
C. 土地使用权出让
D. 土地使用权转让
4. [多选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。
A. 未来净收益的大小
B. 获得净收益的可靠性
C. 获得净收益期限的长短
D. 获得净收益预期
E. 估价对象的现值
5. [单选题]在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是（ ） 的使用方式。
A. 经济化(economization)
B. 最高最佳
C. 实际性
D. 常规
