【名词&注释】
公益事业(public welfare)、不良资产(bad assets)、房地产市场需求、组织能力(organizing ability)、社会公信力(social trustworthness)、公共绿地(public green space)、紧急事件(emergency accidents)、全局观念(all-round concept)、非同质性、短期计划(short-term plan)
[单选题]以应收账款形式表现的不良资产，主要是指企业无法收回的应收账款，具体形式不包括（ ）。
A. 逾期的应收账款
B. 坏账、死账形式的应收账款
C. 呆滞的应收账款
D. 冻结的应收账款
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举一反三：
[单选题]某业主向甲公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损42万元。则甲乙两公司分担的赔偿额分别为( )万元。
A. 18；23
B. 24；18
C. 24；20
D. 18；24
[多选题]由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的一些特点。主要有( )。
A. 早期介入
B. 特殊性
C. 长期性
D. 阶段性
E. 不确定性
[单选题]在物业管理计划的表现形式中，（ ）介于战术层次和策略层次之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期。
A. 年度计划
B. 中短期计划(short-term plan)
C. 长期计划
D. 短期计划(short-term plan)
[单选题]组合投资管理包含( )等要素。
A. 管理者、投资金额、管理方法
B. 管理对象、投资金额、管理方法
C. 管理对象、管理者、投资金额
D. 管理对象、管理者、管理方法
[多选题]下列选项中，属于业主共有的是( )。
A. 建筑区划内的道路
B. 建筑区划内的绿地，城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房
D. D．城镇公共道路
E. E．绿地、道路作为土地上的附着物
[单选题]下列选项中，( )不属于业主委员会委员应当符合的条件。
A. 具有丰富的组织能力和足够的工作时间
B. 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
C. 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主
D. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
[单选题]处理紧急事件(emergency accidents)应以( )为前提，不能因急于处理而不顾后果，造成更大损失。
A. 控制发展
B. 保护人员
C. 不造成损失
D. 不造成新的损失
[多选题]房地产市场需求的特点包括( )。
A. 具有广泛性
B. 高度的垄断性
C. 具有非同质性
D. 具有多样性
E. 缺乏弹性
[多选题]正确的经营战略包含的观念有( )。
A. 以人为本观念
B. 全局观念(all-round concept)
C. 市场观念
D. 竞争观念
E. 效益观念
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