【名词&注释】
加强管理(strengthening management)、群众组织(mass organizations)、重要内容(important content)、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、非盈利组织(non profit organization)、直接参与(direct participation)、武装力量(armed force)、经济力量(economic power)、写字楼物业管理
[单选题]房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。
A. 预期收益现金流和可能的未来经营费用水平
B. 其他投资机会和相应可能收益的机会
C. 获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度
D. 物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]下列属于房屋及设施设备的种类和组成部分的是( )。
A. 使用管理
B. 评价参考主要指标
C. 采购和零备件管理
D. 房屋的种类和基本组成部分
[多选题]写字楼物业管理风险的特点是( )。
A. 全员性
B. 全期性
C. 动态性
D. 静态性
E. 确定性
[多选题]影响房地产市场转变的社会经济力量(economic power)是( )。
A. 金融业的发展、信息、通信技术水平的提高
B. 生产和工作方式的转变
C. 人文环境的变化
D. 自然环境的变化
E. 政治制度的变迁
[单选题]我国一般按照组织的性质和功能，将社会组织分为( )。
A. 经济组织、政治组织、文化组织、群众组织
B. 生产组织、政治组织、整合组织、模式维持组织
C. 互利组织、盈利组织、非盈利组织、公益组织
D. 企业组织、事业组织、机关组织、武装力量(armed force)
[单选题]企业自我诊断评价是指( )。
A. 企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为
B. 各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容
C. 结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征
D. 要从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价
[单选题]业主有权直接参与(direct participation)管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是()。
A. 业主直接进行的
B. 通过房地产行政部门实现的
C. 通过业主大会和业主代表大会实现的
D. 通过物业管理公司实现的
[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（ ）。
A. 业主大会审定后实施
B. 当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
C. 当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会审定后实施
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/yd08jn.html
