1. [单选题]《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为( )。
A. 首次业主大会后
B. 物业销售后
C. 物业销售前
D. 物业销售后，业主入住前
2. [单选题]空调系统的基本组成部分不包括( )。
A. 空气输配系统
B. 空气处理设备
C. 被调对象
D. 通风管道
3. [单选题]需求曲线是一条具有( )。
A. 负斜率的向左下方倾斜的曲线
B. 负斜率的向右下方倾斜的曲线
C. 正斜率的向左上方倾斜的曲线
D. 正斜率的向右上方倾斜的曲线
4. [单选题]物业管理的社会化，指的是（ ）。
A. 由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理
B. 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
C. 摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业
D. 物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业
5. [单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（ ）的物业管理项目。
A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特殊要求
6. [多选题]房地产投资是指以获得未来的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物， ( )房地产开发经营活动的经济行为。
A. 直接从事
B. 间接地从事
C. 政府指导
D. 政府监督
E. 参与
7. [多选题]设备更新源于设备磨损，设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗，磨损分为( )。
A. 有形磨损
B. 第一类磨损
C. 第二类磨损
D. 无形磨损
E. 第三类磨损
8. [多选题]在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应( )。
A. 收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
B. 开展立法调研，掌握第一手材料(first hand materials)
C. 进行专家论证，研讨立法中的难点问题
D. 广泛征求意见，以求彰显民意
E. 受法律法规指导
9. [单选题]以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是( )。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门(executive branch)建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金(registered fund)和50人以上的工作团队
10. [单选题]物业服务企业为了完成某些新项目，需要员工掌握某一技术或技能，而针对有关员工进行的培训，是指( )培训。
A. 专项管理
B. 更新观念的
C. 专项技术
D. 专项技能
