1. [单选题]管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。
A. 效益性
B. 安全性
C. 流动性
D. 风险性
2. [多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。
A. 收益法中预测未来的租金
B. 市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C. 填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E. 成本法中确定房地产的重新购建价格
3. [单选题]假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用（ ）。
A. 减少
B. 增加
C. 不变
D. 可能增加也可能减少
4. [多选题]收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。
A. 已经获得净收益的大小
B. 未来获得净收益的风险
C. 未来获得净收益的大小
D. 目前总收益的大小
E. 未来获得净收益期限的长短
5. [多选题]关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。
A. 一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
B. 一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师
C. 二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师
D. --级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职、注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%
E. 三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师
6. [单选题]如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。
A. 该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B. 按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C. 该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润(commercial profit)可视作年净收益
D. 根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润(commercial profit)后的所得可视作年净收益
7. [多选题]以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有( )。
A. 建筑物的经济寿命短于其自然寿命
B. 建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数
C. 建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数
D. 建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长
E. 建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数
8. [单选题]是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的具体房地产。
A. 估价项目
B. 估价对象
C. 估价目标
D. 估价标的
9. [多选题]有关开发公司的开发行为说法正确的有（ ）。
A. 须领取建设工程规划许可证
B. 须领取国有土地使用权证书
C. 须领取施工许可证
D. 须领取广告许可证
10. [单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
