1. [单选题]会计的基本职能不包括（ ）。
A. 反映职能
B. 监督职能
C. 管理职能
D. 控制职能
2. [多选题]有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（ ）。
A. 抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B. 住房公积金管理中心可能是抵押权人
C. 贷款年限不得超过20年
D. 担保公司也有可能是抵押权人
3. [多选题]孙某的违法行为有（ ）。
A. 同时在金地公司和亨通公司注册执业
B. 私自接受估价委托
C. 在估价报告上署自己的名字
D. 房屋价格评估不合法
4. [单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
5. [多选题]由于房地产价值量大，加之独一无二特性造成对影响房地产价格的( )等方面的情况在短时间内不易了解。
A. 产权
B. 质量
C. 效率
D. 能量
E. 环境
6. [多选题]根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产（ ）时，便为最高最佳使用。
A. 与外部环境最协调
B. 达到规模递增
C. 内部构成要素的组合最适当
D. 外部环境与内部因素相关联
E. 外部环境要素(external environment elements)为最适当的组合
7. [多选题]以下属于时间序列分析法的有( )。
A. 简单平均法
B. 指数平滑法
C. 相关分析法
D. 专家意见法
E. 销售人员意见法
8. [单选题]延长闲置土地开发建设期限，最长时间为（ ）。
A. 6个月
B. 12个月
C. 18个月
D. 24个月
9. [单选题]生产要素的需求决定于（ ）。
A. 生产速度
B. 资源供应
C. 市场需求
D. 生产技术状况
10. [单选题]下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是()。
A. 房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
B. 房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少
C. 房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少
D. 房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
