【名词&注释】
民事责任(civil liability)、生产活动(production activity)、科学思想(scientific thought)、违章建筑(unauthorized construction)、合法权利(legal rights)、主营业务利润率、《物业管理条例》、物业管理人员(administrator of an estate)、物业管理招投标(property management bidding)、抵押权人(mortgagee)
[单选题]下列选项中，招标项目备案向房地产行政主管部门提交的材料不包括（ ）。
A. 招标公告或者招标邀请书
B. 与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
C. 投标文件
D. 法律法规规定的其他材料
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举一反三：
[多选题]物业服务合同应具备的内容为( )。
A. 违约责任
B. 合同期限
C. 物业管理用房
D. 专项维修资金的管理与使用
E. 单方的权利
[单选题]物业管理投标的过程包括:
A. ①准备投标文件,
B. ②获取招标信息,
C. ③登记并取得招标文件,
D. ④参加开标、现场答辩会议,
E. ⑤送交投标文件,
F. ⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。
G. 正确的投标步骤是( )。
H. ③-②-①-④-⑤-⑥
I. ③-②-①-⑤-④-⑥
J. ②-③-①-④-⑤-⑥
K. ②-③-①-⑤-④-⑥
[多选题]国内生产总值(GDP)是按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。国内生产总值有三种表现形态，即( )。
A. 市场形态
B. 价值形态
C. 收入形态
D. 产品形态
E. 产量形态
[多选题]下列情形中，房屋不得出租的有( )。
A. 共有房屋未取得共有人同意的
B. 未依法取得《房屋租赁证》的
C. 属于违章建筑的
D. 权属有争议的
E. 已抵押，未经抵押权人(mortgagee)同意的
[多选题]房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循( )的原则进行租赁。
A. 平等
B. 自愿
C. 互利
D. 互助
E. 合法
[单选题]2003年《物业管理条例》颁布后，改变业主委员会决策的旧有作法，推行( )制度，规定物业管理区域内，由全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。这一制度有利于维护大多数业主的合法权利，可以有效解决物业管理活动中业主委员会的不规范行为。
A. 业主大会
B. 业主公约
C. 前期物业管理招投标(property management bidding)
D. 物业承接查验
[多选题]物业管理人员(administrator of an estate)必须具有现代管理知识，是指从事管理工作必须()。
A. 仪表仪容端庄
B. 具有科学头脑
C. 具有科学思想
D. 运用科学的手段
[单选题]是衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要标志。
A. 资本累计率
B. 利息保障倍数
C. 主营业务利润率
D. 营业增长率
[单选题]物业服务企业应当具备的条件中，属于程序性要件的是( )。
A. 一有自己的名称
B. 依法成立
C. C．能够独立承担民事责任
D. D．有必要的财产或者经费
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