【名词&注释】
文物保护(protection of cultural relics)、机器设备(machinery equipment)、个人信用(personal credit)、福利事业(welfare work)、要式合同(formal contract)、房地产抵押权、诺成合同(consensual contract)、工作中的、商务写字楼(commercial office building)、有效使用率
[单选题]保险作用是保险职能在具体工作中的表现。主要表现在宏观经济和微观经济两方面。下列选项中不属于保险的微观作用的是( )。
A. 有利于社会的安定
B. 提高企业和个人信用
C. C.保险有助于企业及时恢复经营、稳定收入
D. 有利于安定人们生活
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举一反三：
[多选题]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有( )。
A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. E.依法不得抵押的其他房地产
[单选题]三级物业管理企业只可以承接( )万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。
A. 5
B. 8
C. 10
D. 20
[多选题]决定内在经济的主要因素有( )。
A. 厂商具有较雄厚的资金实力
B. 可以配备更多先进的机器设备
C. 实行企业内部合理的资源调配，组织有效的专业化分工和协作
D. 实行科学的管理制度
E. 与厂商的资金实力大小无关
[单选题]物业承接查验内容包括物业管理( )。
A. 资料移交
B. 物业现场验收
C. 物业质量保修文件
D. 资料移交和物业现场验收
[单选题]房地产置业投资，包括房地产( )两部分。
A. 购置投资、流动资金投入
B. 购置投资、工程建造投资
C. 流动资金投入、工程建造投资
D. 流动资金投入、物业管理投资
[单选题]普通租售型商务写字楼(commercial office building)标准层有效使用率等于（ ）面积除以标准层面积。
A. 使用
B. 专用部分
C. 共用部分
D. 单层平均
[多选题]房屋权属登记可分为( )。
A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变更登记
E. 变迁登记
[单选题]下列房屋租赁合同的法律特征中，（ ）是指当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同。
A. 双务合同
B. 有偿合同
C. 要式合同
D. 诺成合同(consensual contract)
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