【名词&注释】
住宅小区(residential district)、保险合同(insurance contract)、财产保险公司(property insurance company)、专业人员(professional)、业主大会(house-owner convention)、房地产开发公司、《物业管理条例》、城市用地适用性、物业管理招投标制度、企业资质管理
[多选题]成本法估价的操作步骤有（ ）。
A. 市场调查
B. 搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
C. 测算重新购建价格
D. 测算折旧
E. 求取积算价格
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（ ）分析。
A. 吸纳率
B. 房地产市场的商业周期
C. 家庭规模与结构
D. 投资购买和使用购买的比例
[多选题]《物业管理条例》确定的基本制摩包括（ ）。
A. 业主大会制度
B. 业主公约制度
C. 住宅小区治安管理制度
D. 住宅小区综合验收制度
E. 住房专项维修资金制度
[单选题]下列不应免缴房产税的是（ ）。
A. 职工自由住房
B. 企业创办的学校用于教学的房产
C. 产权未确定以及有纠纷的房产
D. 经有关部门鉴定的危险房屋
[单选题]企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是（ ）模式。
A. 单一市场集中化
B. 产品专业化
C. 市场专业化
D. 全面覆盖
[单选题]房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。
A. 由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B. 以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C. 用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D. 用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
[单选题]甲公司向某保险公司所购买的保险属于（ ）。
A. 信用保证保险
B. 财产保险
C. 人身保险
D. 责任保险
[单选题]某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元／m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
A. 第106题：对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（ ）类建设用地。
B. 一
C. 二
D. 三
E. 四
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/y48jvd.html
