【名词&注释】
写字楼投资、合资企业(joint venture)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)、物价上涨率(price rise rate)、构造类型(structural type)、再贴现率(rediscount rate)、房地产开发商、密切关系(close relationship)、规划容积率
[多选题]某投资者用自有资金购买了一商业店铺，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项目计划中将面临着（ ）风险。
A. 收益现金流
B. 资本价值
C. 购买力
D. 政策
E. 政治
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。
A. 时点指标
B. 相对指标
C. 时期指标
D. 平均指标
[多选题]基础的构造类型除了与上部结构有密切关系(close relationship)，还与（ ）有关。
A. 回填土的密实程度
B. 地基土的承载能力
C. 荷载
D. 埋置深度
[单选题]某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。
A. 2350
B. 2937．5
C. 3250
D. 4062．5
[单选题]当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（ ）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 出售
B. 抵押
C. 转让
D. 经营
[单选题]需要安置的农业人口数为（ ）人。
A. 225
B. 600
C. 15
D. 200
[单选题]广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括（ ）。
A. 朝阳面
B. 构筑物
C. 水域
D. 有氧层
[单选题]构成利率最高界限的是（ ）。
A. 预期通货膨胀率
B. 平均利润率
C. 再贴现率(rediscount rate)
D. 物价上涨率
[单选题](三)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建 600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。
A. 评估师依据的建筑面积应为( )m2。
B. 460
C. 600
D. 1000
E. 以上三个面积都不行
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/y47ojk.html
