【名词&注释】
企业类型(type of business)、会计报表(accounting statement)、搜集整理(collection and arrangement)、经营规模(scale of operation)、中标通知书(letter of acceptance)、主管部门(department in charge)、签订合同(sign a contract)、要注意的问题(be pay attention to some problems)、房地产开发经营管理、项目所在地(project location)
[单选题]某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。
A. 263.26
B. 300.86
C. 315.06
D. 321.05
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举一反三：
[多选题]以下不属于物业管理沟通方法的有( )。
A. 诉说
B. 表示同情
C. 提问
D. 调查
E. 跟踪
[多选题]财务报告分析工作中，资料的搜集整理需要注意的问题(be pay attention to some problems)有（ ）。
A. 要根据分析的目的和计划进行
B. 要注意及时性、完整性和准确性
C. C. 选择合适分析方法
D. 确定分析的内容、范围及重点
E. 要注意经常性、一般性的资料搜集与整理
[多选题]房地产管理制度大体可划分为（ ）等三个方面。
A. 房地产投资开发管理
B. 房地产消费管理
C. 房地产维修养护管理
D. 房地产管理
E. 房地产开发经营管理
[单选题]可以使业主较容易地对物业经营管理的财务情况进行检查。
A. 财务报告
B. 会计报表
C. 预算
D. 计划
[单选题]在财务服告分析中，采用（ ）时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。
A. 比率分析法
B. 比较分析法
C. 水平分析法
D. 垂直分析法
[单选题]在物业管理招标中，有关中标及签订合同(sign a contract)的叙述不正确的是（ ）。
A. 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B. 投标有效期应当在招标文件中载明
C. 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书
D. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地(project location)的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
[单选题]最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力( )。
A. 越弱
B. 无法确定
C. 越强
D. 为0
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