1. [多选题]转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 印花税
D. 个人所得税
2. [单选题]甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ ）年。
A. 33
B. 35
C. 38
D. 40
3. [单选题]土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由（ ）缴纳土地使用税(land use tax)。
A. 土地所有权人
B. 土地使用权人
C. 实际使用人
D. 使用权有争议的双方
