【名词&注释】
事业部制(multidivisional structure)、特别注意(special attention)、物业管理机构(estate administrative structure)、行政主管部门(executive branch)、政府主管部门(governmental authorities)、群体内聚力(group cohesion)、自负盈亏(full financial responsibility)、人民政府(s government)、的复杂性、建设主管部门(construction commission)
[多选题]房地产投资的风险主要体现在（ ）。
A. 投入资金的安全性
B. 期望收益的可靠性
C. 投资项目的流动性
D. 资产管理的复杂性
E. 市场区域的结构性
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举一反三：
[多选题]影响物业价格的心理因素主要包括（ ）。
A. 时尚风气
B. 个人欣赏趣味
C. 购买或出售心态
D. 接近名家住宅心理
E. 利率升降
[单选题]招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的（ ）。
A. 政府主管部门
B. 物业管理机构
C. 建设部附属机构
D. 社会中介组织
[单选题]群体内聚力的测量常用的方法中，对于群体内聚力的高低，可以进行( )。
A. 社会测量法
B. 实践测量法
C. 观念测量法
D. 心理学测量
[多选题]物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时，要特别注意的主要条款包括（ ）。
A. 内容
B. 费用
C. 项目
D. 技术
E. 标准
[多选题]物业服务企业的组织形式中，事业部制是较为现代的一种组织形式，是管理产品种类复杂、产品差别很大的大型集团公司所采用的一种组织形式。这类集团公司按产品、地区或市场将公司分成几个相对独立的单位，即事业部。这种组织形式的主要特点包括( )。
A. 实行分权管理，将政策制定和行政管理分开
B. 每个事业部都是一个利润中心，实行独立核算和自负盈亏(full financial responsibility)
C. 机构人员较多，成本较高
D. 横向协调困难，容易造成扯皮，降低工作效率
E. 要求领导者通晓各种专业知识，具备多方面的知识和技能
[单选题]一级物业服务企业资质证书由( )负责颁发。
A. 省级人民政府(s government)建设主管部门(construction commission)
B. 国务院建设主管部门(construction commission)
C. 县市人民政府(s government)房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府(s government)房地产主管部门
[单选题]需求曲线向( )倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。
A. 右下方
B. 右上方
C. C.左下方
D. 左上方
[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送（ ）行政主管部门。
A. 房屋所有权房地产
B. 房屋监督勘察机构
C. 房屋所在地房地产
D. 房屋投资机构房地产
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