由专业化公司接收和处置不良物业资产，其前提和基本依据是（ ）

【名词&注释】

指标体系(index system)、绩效评价(performance evaluation)、专业化(specialization)、人际关系(interpersonal relationship)、使用情况(service condition)、相结合(combination)、不同之处、互惠互利(mutual profitable)、登记表(registration sheet)、按质论价(price on quality)

[单选题]由专业化公司接收和处置不良物业资产，其前提和基本依据是（ ）。

A. 房地产增值
B. 房地产价值
C. 房地产租赁价格
D. 房地产价格

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举一反三：

[多选题]按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为( )。

A. 定期租赁
B. 自动延期租赁
C. 意愿租赁
D. 百分比租赁
E. 代理租赁

[单选题]设备的自然寿命主要取决于( )。

A. 技术的进步速度
B. 设备有形磨损的速度
C. 设备无形磨损的速度
D. 设备的使用情况

[多选题]根据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评价的计分方法分为( )计分方法。

A. B.基本指标
B. 特殊指标
C. 修正指标
D. D.评议指标
E. 定量和定性相结合

[单选题]人际关系特别是良好人际关系建立的前提是( )，

A. 诚信原则
B. 平等交往原则
C. 宽容原则
D. 互惠互利^{(mutual profitable)}原则

[单选题]物业价格与一般物品价格相比，不同之处体现在物业价格( )。

A. 受供求因素影响
B. 按质论价^{(price on quality)}
C. 可以用货币表示
D. 受区位的影响很大

[单选题]物业装饰装修管理的正确流程为（ ）。

A. 填写申报登记表^{(registration sheet)}→登记→签订管理服务协议→办理开工手续→备齐资料→施工→验收
B. 填写申报登记表^{(registration sheet)}→登记→签订管理服务协议→备齐资料→办理开工手续→施工→验收
C. 备齐资料→填写申报登记表^{(registration sheet)}→登记→签订管理服务协议→办理开工手续→施工→验收
D. 签订管理服务协议→办理开工手续→填写申报登记表^{(registration sheet)}→登记→备齐资料→施工→验收

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