2022房地产经纪人证模拟冲刺试卷242

1. [多选题]下列说法正确的是（）。

A. 网络公司不可以取得该房屋的产权
B. 网络公司可以取得该房屋的产权，条件是谢某同意出售
C. 网络公司可以取得该房屋的产权，因为网络公司是善意受让人^{(transferee in good faith)}
D. 网络公司可以取得该房屋的产权，因为丁某出示谢某的私章和身份证

2. [多选题]为了促成成交，甲经纪公司做法正确的有（）

A. 站在委托人张先生立场，想办法与王先生谈低价格
B. 从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格
C. 让双方自行谈判解决
D. 将双方进行分开调解

3. [多选题]此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。

A. 丁某
B. 李某
C. 网络公司
D. 甲公司

4. [单选题]房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）

A. 如实报告的义务
B. 尽力提供居间服务的义务
C. 保守秘密的义务
D. 支付必要费用的义务

5. [单选题]存量房^{(houses in stock)}经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）

A. 共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书
B. 到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证
C. 委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明
D. 抵押的房屋必须解除抵押后方可出售

6. [单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

A. 佣金标准
B. 服务事项和服务标准
C. 委托人的收入状况
D. 合同的履行地点

7. [多选题]房地产经纪机构至少含有（）

A. 5名以上房地产经纪人员
B. 2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
C. 1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理
D. 1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理

8. [多选题]如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为（）

A. 无店铺模式
B. 单店铺模式
C. C多店铺模式
D. D连锁店模式
E. E网上联营经营模式

9. [单选题]房地产经纪人带客户看房时，以下说法错误的是（）

A. 事先对房屋、小区的状况做了解
B. 提前到达约定地点，确定最佳看房路线
C. 让交易双方单独交谈
D. 看房时间控制在10-15分钟内，不宜过长

10. [单选题]《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）

A. 备案证明编号
B. 房地产经纪人的身份证号^{(id number)}
C. 房地产经纪人协理的身份证号^{(id number)}
D. 房地产经纪机构法人的身份证号^{(id number)}

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