2022建筑工程房地产估价员实战模拟每日一练(09月05日)

1. [多选题]下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有( )。

A. 发行企业债券
B. 向银行借入信用贷款
C. 房地产开发贷款
D. 在公开市场上发行股票
E. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

2. [单选题]下列估价业务中估价机构可以承接的是（ ）。

A. 超出了估价机构业务范围的估价业务
B. 估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
C. 估价机构的某些估价师^(appraiser)与估价需求者有利害关系的估价业务
D. 承接后出现很大执业风险的估价业务

3. [多选题]从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。

A. 有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B. “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
C. 有租约限制的房地产
D. 未来状况下的房地产
E. 共有的房地产

4. [多选题]在下列行为中，属于犯罪的有（ ）。

A. 欠税
B. 偷税
C. 抗税
D. 退税
E. 漏税

5. [多选题]房屋开发费^{(development expenses)}包括（ ）。

A. 公共配套设施建设费
B. 建筑物及构筑物的拆除费
C. 建筑安装工程费
D. 基础设施建设费

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