【名词&注释】
设计方案(design scheme)、先进性(advancement)、抵押物(hypothecated property)、许可证(license)、全寿命费用(life cycle cost)、印花税(stamp tax)、相结合(combination)、假设开发法(hypothetical development method)、抵押权人(mortgagee)、履行期限(time of performance)
[单选题]在假设开发法(hypothetical development method)的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（ ）。
A. 取得待开发房地产的时间
B. 开发期间的某个时间
C. 开发完成后的时间
D. 开发完成之后的某个时间
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举一反三：
[多选题]关于安置李某的说法，正确的为（ ）。
A. 应由拆迁人负责安置
B. 应由刘某负责安置
C. 如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务
D. 如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住
[单选题]耕地占用税实行（ ）。
A. 比例税率
B. 累进税率
C. 比例税率和定额税率
D. 定额税率
[单选题]下列关于抵押的说法不正确的是（ ）。
A. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限(time of performance)不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B. 以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C. 预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D. 订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人(mortgagee)尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人(mortgagee)所有的内容
[多选题]设计方案评价原则主要有( )。
A. 经济合理性与技术先进性相结合(combination)的原则
B. 充分考虑近期效益的原则
C. 充分考虑远期效益的原则
D. 近期与远期效益相结合(combination)的原则
E. 考虑项目全寿命费用的原则
[多选题]转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 印花税
D. 个人所得税
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