【名词&注释】
被保险人(the insured)、社会福利事业(social welfare)、建筑面积(building area)、非生产性(nonproductive)、私立学校(private school)、特别注意(special attention)、发生关系、合二为一、社会福利院(social welfare institute)、使用面积(usable floor area)
[单选题]在某旧城改造的房屋拆迁中，因有的房屋登记的是使用面积(usable floor area)，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是（ ）。
A. 统一房地产范围
B. 统一付款方式
C. 统一价格单位
D. 统一市场状况
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是( )。
A. 买地——建房——卖房
B. 买房——经营
C. 买房——出租——转售
D. 买房——出租
E. 买地——开发——转让
[单选题]有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。
A. 售价
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益
[单选题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83
[多选题]下列属于公益事业房屋的是（ ）。
A. 社会福利院(social welfare institute)
B. 经营性私立学校
C. 省级博物馆
D. 公立医院
E. 经营性培训中心
[多选题]下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。
A. 投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方
B. 投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人
C. 有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者，这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的代理人
D. 投保人与被保险人为同一人时，只限于为自己利益投保，所以两者在保险合同中的主体位置可以合二为一
E. 保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人
[单选题]人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。
A. 人民法院
B. 估价机构
C. 拍卖师
D. 竞买人
[多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有（ ）。
A. 是一种专业意见
B. 估计价格或价值
C. 实行有偿服务
D. 承担法律责任
E. 估价作业日期长
[单选题]一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）m。
A. 22
B. 28
C. 38
D. 50
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/xwxl04.html
