2022建筑工程房地产估价师考试试题及答案(5Z)

1. [单选题]甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。

A. 甲土地
B. 乙土地
C. 丙土地
D. 甲、乙两宗土地任选其一

2. [单选题]如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括。（ ）

A. 物业公司人员的工资、社会保险
B. 物业公司管理人员的奖金
C. 物业服务区域清洁卫生^{(cleaning and health)}费用
D. 物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

3. [多选题]下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中，正确的是（ ）。

A. 地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府核发选址意见书
B. 直辖市、计划单列市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
C. 省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由项目所在地^{(project location)}人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
D. 中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目，由项目所在地^{(project location)}县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书
E. 国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地^{(project location)}县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见，报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核 发选址意见书，并报国务院城市规划行政主管部门备案

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