1. [单选题]房地产转让的内容包括( )。
A. 房屋转让
B. 土地使用权转让
C. 房屋转让和土地使用权转让
D. 划拨土地使用
2. [多选题]前期物业管理招标分为( )。
A. 公开招标
B. 内部招标
C. 邀请招标
D. 主动招标
E. 被动招标
3. [单选题]物业服务费用酬金是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余部分用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由( )享有或承担。
A. 业主委员会
B. 业主和物业管理企业共同
C. 物业管理企业
D. 业主
4. [单选题]下列关于维修资金的使用，说法不正确的是( )。
A. 维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造
B. 业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
C. 业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施
5. [多选题]公共关系在组织经营管理过程中的基本职能是( )。
A. 树立形象，广结良缘
B. 设施维护服务
C. 收集信息、咨询建议
D. 进行宣传，引导舆论
E. 交往沟通，协调关系
6. [单选题]弹性成本预算主要指生产费用弹性预算和管理费用弹性预算，其中编制弹性成本(费用)预算的主要方法一般包括（ ）。
A. 列表法和公式法
B. 列表法和定额法
C. 分解法和定额法
D. 公式法和分解法
7. [多选题]签订物业服务合同应注意的事项包括( )。
A. 明确业主委员会的权利义务
B. 明确物业服务企业的权利和义务
C. 对违约责任的约定
D. 合同是否附生效条件
E. 明确违约责任的界定及争议的解决方式
8. [单选题]在一定收益水平上具有（ ）的资产组合被认为是有效的，代表这种资产组合的点可以组成一个有效边界曲线。
A. 最大收益
B. 平均收益最大
C. 最小风险
D. 最大风险
9. [多选题]智能建筑中的3A。通常是指( )。
A. 楼宇自动化系统
B. 通信自动化系统
C. 办公自动化系统
D. 综合布线系统
E. 智能建筑集成系统
10. [单选题]取消住房实物分配，实施住房分配货币化(assignment currency)的依据是（ ）。
A. 《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
B. 《中华人民共和国合同法》
C. 《物业管理条例》
D. 《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准》
