【名词&注释】
社会实践(social practice)、违规行为(violation behavior)、自然环境(natural environment)、合法权益(legal rights)、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、经济收益(economic income)、主管机构(appropriate body)、乡镇人民政府(town government)、建设行政主管部门(construction administrative department
...)
[单选题]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。
A. 偿债
B. 间接产生经济收益(economic income)
C. 直接产生经济收益(economic income)
D. 内部收益率
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举一反三：
[单选题]基层物业管理主管机构(appropriate body)是( )。
A. 建设行政主管部门(construction administrative department )
B. 县级地方人民政府
C. 区、县房地产行政管理部门
D. 街道办事处、乡镇人民政府(town government)
[单选题]下列关于维修资金的使用，说法不正确的是( )。
A. 维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造
B. 业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
C. 业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施
[单选题]影响能力的因素不包括( )。
A. 知识和技能
B. 自然环境
C. 勤奋
D. 社会实践
[单选题]租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过( )年。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 20
[单选题]业主委员会应当自选举产生之日起( )内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A. 10日
B. 20日
C. 30日
D. 40日
[单选题]物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行
处理和纠正，从丽确保物业的正常运行使用，维护( )的合法权益。
A. 监理单位
B. 建设单位
C. 全体业主
D. 物业服务企业
[单选题]在物业管理活动中，业主基于对房屋的( )，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。
A. 所有权
B. 继承权
C. 使用权
D. 转让权
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