【名词&注释】
法律关系、个人住房(personal housing)、住房空置率(housing interstitial ratio)、商品住宅(commercial housing)、双重身份(double identity)、委托合同(authorization contract)、活期存款利率(rate of call)、所有权与使用权分离、质量保证书(guarantee of quality)、职工住房公积金
[单选题]估价报告有效期应从（ ）起计。
A. 估价时点
B. 估价作业期
C. 出具估价报告之日
D. 签订估价委托合同之日
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举一反三：
[单选题]《住宅质量保证书(guarantee of quality)》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。
A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋面防水
[多选题]所谓“三通一平”，一般是指( )。
A. 路通
B. 水通
C. 电通
D. 场地平整
E. 空域通
[单选题]注册管理初审机构自准予注册变更之日起（ ）日内，报建设部登记备案。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单选题]2007年未，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡；同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房为50万㎡，商品住房为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（ ）
A. 9%
B. 12%
C. 12．5%
D. 15%
[多选题]下列哪种房地产最适用成本法估价( )。
A. 学校
B. 公园
C. 商场
D. 普通商品住宅
E. 油田
[多选题]在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为（ ）。
A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权更正登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋抵押权登记
[单选题]下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。
A. 杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高
B. 在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份
C. 融资租赁的特征是所有权与使用权分离
D. 转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系
[单选题]下列关于个人住房公积金存款利率的说法中，错误的是（ ）。
A. 职工当年存缴的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率(rate of call)计算
B. 上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存款利率计算
C. 职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息
D. 每年6月30日为职工住房公积金存款的结息日
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