【名词&注释】
会计制度(accounting system)、业主大会(house-owner convention)、国家统一、物业服务费、股东权益(shareholder equity)、经济条件下、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、实际情况(actual situation)、房地产开发商
[多选题]会计报表中的主表包括( )。
A. 资产负债表
B. 利润表
C. 文字报告
D. 股东权益增减变动表
E. 总收入表
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举一反三：
[单选题]从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有（ ）。
A. 资本价值
B. 时间价值
C. 空间价值
D. D. 投资价值
[单选题]物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即（ ）。
A. 计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定
B. 计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用
C. 计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应
D. 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平
[多选题]关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定(clearly stipulated)( )。
A. 物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
B. 物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续
C. 物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业
D. 物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
E. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作
[多选题]企业财务活动是指在商品货币经济条件下企业的资金运动，主要环节有资金的( )。
A. 筹集
B. 运用
C. 投资
D. 耗费
E. 分配
[单选题]根据物业服务定价成本审核的方法和标准，固定资产残值率按( )计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况(actual situation)合理确定残值率。
A. 1%～3%
B. 3%～5%
C. 4%～8%
D. 5%～9%
[多选题]下列保险费中，可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有（ ）。
A. 员工医疗险
B. 大厦财产险
C. 中央空调险
D. 电梯责任险
E. 失业险
[单选题]商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。
A. 新房销售
B. 二手房销售
C. 商品房预售
D. 商品房定购
[多选题]下列属于物业服务费的缴纳和督促内容的是( )。
A. 非业主使用人的交费责任
B. 未交付房屋的交费主体
C. 业主委员会对欠费业主的督促义务
D. 物业管理企业固定资产折旧
E. 办公费用
[单选题]全新风式集中空调系统也称为( )。
A. 封闭式集中空调系统
B. 全循环式集中空调系统
C. 直流式集中空调系统
D. 混合式集中空调系统
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