【名词&注释】
物价水平(price level)、市场竞争(market competition)、业主大会(house-owner convention)、实际使用(practical use)、物业管理机构(estate administrative structure)、增长幅度(increasing range)、议事规则(rules of procedure)、平均水平(average level)、房地产市场价格、物业管理工作
[单选题]从中国房地产市场价格的历史变化情况来看，房地产价格的年平均增长幅度，( )同期通货膨胀率的平均水平(average level)。
A. 小于
B. 等于
C. 超过
D. 无关系
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举一反三：
[多选题]影响房地产市场发展的经济因素包括( )。
A. 房地产供给政策
B. 物价水平
C. 房价租金比
D. 经济发展状况
E. 金融业的发展
[单选题]下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是（ ）。
A. 根据物业的建设成本确定租金
B. 当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C. 根据该类物业的市场供求情况确定租金
D. 根据市场竞争情况，取消代收代付费用
[单选题]物业管理工作的移交中，以下属于新建物业的移交对象是（ ）。
A. 机电设备资料
B. 共用设施设备
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料
[单选题]前期物业服务合同可以约定期限，但是( )，前期物业服务合同终止。
A. 期限未满
B. 业主委员会有效
C. 期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的
D. 与一般的服务性行为不同
[单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。
A. 30%
B. 40%
C. 60%
D. 70%
[单选题]物业使用人是指物业的承租人和其他( )。
A. 业主委员会委员
B. 业主代表
C. 物业管理机构的业主
D. 实际使用物业的非业主
[多选题]规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。
A. 业主契约
B. 业主公约
C. 业主大会议事规则(rules of procedure)
D. 业主行为守则
E. 业主大会管理规范
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