【名词&注释】
技术改造、气质类型(temperament type)、组织协调(organization coordination)、建设单位(construction unit)、资产负债率(asset-liability ratio)、市场价格(market price)、技术力量(technical force)、同步进行(carried out simultaneously)、物业管理工作、资本积累率(rate of capital accumulation)
[单选题]房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。自然寿命一般要比经济寿命( )。
A. 长得多
B. 相等
C. 短得多
D. 无关联
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举一反三：
[单选题]自动喷水灭火系统中，( )灭火系统适用于燃烧猛烈、火势蔓延快的严重危险建筑物。
A. 雨淋自动喷水
B. 水喷雾
C. 预工作式喷水
D. 湿式喷水
[单选题]下列有关气质在管理实践活动中的作用，不正确的是( )。
A. 气质类型无好坏之分
B. 气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低
C. 气质可以影响人的活动效率
D. 气质可以影响人的情感和行动
[多选题]物业承接查验期，物业管理档案收集的特点包括( )。
A. 收集期间较集中，一般集中在物业承接查验阶段，并与承接查验同步进行(carried out simultaneously)
B. 物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为物业基础资料档案
C. 档案收集的技术要求高，涉及面广，对物业管理公司的技术力量(technical force)是一个重要的考验
D. 档案收集的索取对象较单一，主要是建设单位
E. 如收集处理不全或遗漏，会对今后的物业管理工作造成长远的影响
[单选题]在下列交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格( )。
A. 相邻物业的合并交易
B. 交易税费非正常负担的交易
C. 交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易
D. 以上全是
[单选题]房屋及设备设施的节能管理，必须将( )和技术改造两者有机结合，方能达到最佳效果。
A. 组织协调
B. 资金准备
C. 管理手段
D. 人员培训
[单选题]偿债能力状况指标包括( )。
A. 资产负债率
B. 营业增长率
C. 资本积累率(rate of capital accumulation)
D. 财务内部收益率
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