【名词&注释】
办公楼(office building)、报酬率(rate of return)、承包商(contractor)、使用权(use right)、使用者(user)、写字楼(office building)、商业中心(commercial center)、批准权(authority of approval)、房地产开发商、人民政府(s government)
[单选题]在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进项初步检查。检查后由（ ）列出质量缺陷清单。
A. 开发商
B. 承包商
C. 监理工程师
D. 使用单位
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举一反三：
[单选题]根据下列内容，回答 7～6 题：
A. 某公司自有酒店200 m 2，该酒店位于繁华的商业中心(commercial center)，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m 2·月)。
B. 第 7 题 若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按（ ）计算。
C. O元/(m 2·月)
D. 80元/(m 2·月)
E. 按亏损前的净收益
F. 按市场租金
[单选题]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）。
A. 4858
B. 5200
C. 2700
D. 6264
[单选题]在承包方式和内容上，房地产开发商通常选择（ ）。
A. 全部包工包料总价合同方式
B. 全部包工包料成本加酬金合同
C. 专业工程发包的总价合同
D. 部分包工包料的单价合同
[单选题]下列关于土地使用权划拨正确的表述为（ ）。
A. 经过有批准权(authority of approval)的人民政府(s government)批准，无偿交给土地使用者
B. 在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用
C. 只要有政府批准，无须缴纳任何费用
D. 在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交其使用
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