【名词&注释】
复杂性(complexity)、发展性、建筑结构(building structure)、高层住宅(high residence)、持续时间(duration)、明确规定(clearly stipulated)、城市用地评价(land evaluation for urban development)、《土地管理法》(land management law)、国家所有、人民政府(s government)
[单选题]某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的（ ）。
A. 替代性
B. 发展性
C. 地区性
D. 复杂性
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举一反三：
[单选题]城市市区的土地属于（ ）所有。
A. 市民
B. 省级人民政府(s government)
C. 城市人民政府(s government)
D. 国家
[单选题](一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。
A. 建筑物出现补办土地使用手续之前，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算折旧。
B. 土地使用权年限
C. 建筑物经济寿命
D. 建筑物尚可使用年限
E. 建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
[单选题]评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为（ ）万元。
A. 2526
B. 2241
C. 2135
D. 2985
[单选题]城市用地评价(land evaluation for urban development)中，下列（ ）属于适于修建的用地。
A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 已征用的土地
[单选题]对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（ ）。
A. 建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
B. 在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C. 由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D. 剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
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