【名词&注释】
社会组织(social organization)、赔偿损失(restitutionary damage)、评分标准(marking standard)、诚实信用(good faith)、成本费用(cost)、业主大会(house-owner convention)、后勤工作(logistic work)、物质条件(material conditions)、承担责任(undertake responsibility)、物业管理招投标制度
[单选题]房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件(material conditions)，是一种基本需求，市场的需求首先具有( )。
A. 广泛性
B. 特殊性
C. C.多样性
D. 复杂性
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举一反三：
[单选题]业主不履行管理规约义务要承担民事责任，其以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任(undertake responsibility)方式，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[单选题]某期房尚有一年时间才可使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前每平方米的单价为( )元。
A. 2667
B. 2500
C. 2544
D. 2746
[单选题]在现代行政管理的含义中，( )的行政管理是指国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作(logistic work)等。
A. 最广义
B. 广义
C. 狭义
D. 最狭义
[单选题]物业管理的主要内容是( )。
A. 维护业主的财产权利
B. 维护业主的民主权利
C. 遵守管理规约
D. 维护物业管理的共同机制
[单选题]评标、验标、决标的规则、评分标准对所有的投标方都是统一的，体现了物业管理招标投标合同的( )原则。
A. 诚实信用
B. 合理
C. 公平
D. 公正
[单选题]在全国各地区物业管理实践中，大多采用( )。
A. 业主大会制度
B. 业主公约制度
C. 前期物业管理招投标制度
D. 物业承接查验制度
[多选题]酬金制与包干制的类型与内容有( )。
A. 物业服务费用酬金制
B. 物业服务成本费用酬金制
C. 物业服务费用包干制
D. 物业服务成本费用包干制
E. 酬金制和包干制的财务待征
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