【名词&注释】
房地产估价师、音像制品(audiovisual products)、总资产周转率(total assets turnover ratio)、两个方面(two sides)、主营业务利润率、国家规定、垃圾中转站(waste transfer station)、流动资产周转率(turnover of current assets)、建设行政主管部门(construction administrative department
...)、资本积累率(rate of capital accumulation)
[单选题]在居住区商场内的主要租户是( )。
A. 日用百货商店
B. 家用电器维修
C. 药店
D. 音像制品出租屋
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门(construction administrative department )和( )主管部门共同制定。
A. 人事
B. 税务
C. 财政
D. 建设
[单选题]对物业管理风险防范的措施叙述，不正确的是( )。
A. 物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制
B. 物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义
C. 风险管理是一门新兴的管理学科，它是以科学分析为基础，观察实验、经验积累为手段。
D. 适当引入市场化的风险分担机制
[多选题]设备有形磨损，是设备在( )过程中发生的实体性磨损。
A. 改进
B. 使用
C. 闲置
D. 完善
E. 发展
[单选题]物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由( )予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
A. 县级以上地方人民政府房地产主管部门
B. 市级以上地方人民政府房地产主管部门
C. 省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门
D. D.国务院建设行政主管部门(construction administrative department )
[单选题]物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。以下属于物业管理区域环境验收的是( )。
A. 对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅
B. 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
C. 检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
D. 物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站(waste transfer station)
[单选题]招标优点是可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠。
A. 公开
B. 邀请
C. 议标
D. 评标
[多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。
A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B. 由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨
D. 在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
[单选题]一定时期内主营业务收入净额同平均资产总额的比值表示的是( )。
A. 流动资产周转率(turnover of current assets)
B. 总资产周转率
C. 资本积累率(rate of capital accumulation)
D. 主营业务利润率
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/xw0zvl.html
