【名词&注释】
预可行性研究(pre-feasibility study)、技术标准(technical standard)、地基基础(foundation)、土地出让(land grant)、国家规定、公开市场价值(open market value)、办公楼建筑(office building)、合理使用寿命(reasonable service-life)、交付使用(initiation into service)、期望值和标准差(expected value and standard deviation)
[单选题]某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（ ）亿元。
A. 50
B. 100
C. 150
D. 200
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举一反三：
[多选题]房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）为基础。
A. 当地市场现时成交价
B. 基准地价
C. 标定地价
D. 实际建造成本
E. 各类房屋重置价
[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差(expected value and standard deviation)进行项目比选时，下列表述中正确的有（ ）。
A. 期望值相同、标准差小的方案为优
B. 标准差相同、期望值小的为优
C. 标准差相同，期望值大的为优
D. 标准差系数大的为优
E. 标准差系数小的为优
[多选题]商品房交付使用(initiation into service)时，有关最低保修期限规定中正确的是（ ）。
A. 地基基础和主体结构在合理使用寿命(reasonable service-life)年限内承担保修
B. 地面空鼓开裂、大面积起砂6个月
C. 供热、供冷设备和系统1个采暖期或供冷期
D. 灯具、电器开关2个月
E. 屋面防水2年
[单选题]下列表述中正确的是（ ）。
A. 750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时转让的参考价
B. 750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价
C. 200万元的评估价值可以作为该商铺在2001年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值
D. 190万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价
[单选题]某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑(office building)物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3％，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（ ）万元。
A. 61.84
B. 78.35
C. 84.88
D. 173.17
[单选题]初步可行性研究阶段投资估算的精度可达（ ）。
A. ±5%
B. ±10%
C. ±20%
D. ±30%
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