【名词&注释】
群众工作(mass work)、建设单位(construction unit)、资产负债率(asset-liability ratio)、维修保养(repair and maintenance)、必要措施(necessary measures)、业主代表大会、主管部门(department in charge)、抵押权设定(creation of mortgage)、抵押物的价值、业主大会会议
[单选题]资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认( )比较好。
A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 65%
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举一反三：
[单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。
A. 物业服务企业和规划主管部门(department in charge)B． 居民委员会和物业服务企业
B. 建设单位和居民委员会
C. 建设单位和物业服务企业
[多选题]房地产组合投资管理的主要工作包括( )。
A. 与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则
B. 制定并执行组合投资策略
C. 设计和调整房地产资产的资本结构
D. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用
E. 组合投资绩效指标
[单选题]物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选( )名业主代表参加业主大会会议。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 7
[单选题]以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述，错误的是( )。
A. 实施物业管理有利于促进经济增长
B. 实施物业管理有利于提高人民群众工作效益
C. 实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展
D. 实施物业管理有利于维护社区稳定
[多选题]、业主委员会的义务有()。
A. 召集，主持业主大会或业主代表大会
B. 向业主大会或业主代表大会汇报工作
C. 支持，配合和监督物业管理企业的工作
D. 积极创建文明物业小区
[单选题]维修保养人员接到运行人员通知后，应在( )小时内解决严重故障。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]不属于房地产抵押的主要原则的是( )。
A. 房地产抵押应当遵循民事法律原则
B. 房地产抵押中的房产、地产抵押权设定(creation of mortgage)应当一致
C. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
D. 抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关
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