【名词&注释】
国土资源部、房地产估价师、国有土地使用权出让、优先购买(preemption)、适用性评价(applicability assessment)、出让国有土地使用权、房地产开发商、城市用地适用性、住宅小区用地、住宅销售量
[单选题]结合保险的本质，属于保险基本职能的是（ )职能。
A. 分散危险
B. 融通资金
C. 防灾防损
D. 分配
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举一反三：
[单选题]房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。
A. 由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B. 以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C. 用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D. 用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
[单选题]对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（ ）类建设用地。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。
A. 抽签
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议
E. 挂牌出让
[单选题]当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（ ）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 出售
B. 抵押
C. 转让
D. 经营
[单选题]由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是（ ）。
A. 条形基础
B. 桩基础
C. 箱形基础
D. 整体式筏式基础
[单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万㎡，预测销售量为450万㎡，平滑指数为0．8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万㎡。
A. 450
B. 475
C. 490
D. 500
[多选题]甲公司转让商场时，应当（ ）。
A. 将商场拟转让的情况告知抵押权人
B. 将商场已经抵押的情况告知丁公司
C. 征求乙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利
D. 征求丙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利
[多选题]按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为（ ）。
A. 居住 物业
B. 商用物业
C. 工业 物业
D. 特殊物业
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