新建物业承接查验的准备工作包括（ ）准备。

【名词&注释】

管理办法、准备工作(preparation work)、赔偿损失(restitutionary damage)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、行政主管部门(executive branch)、服务性企业(service firm)、国家所有、合同违约责任(contract breach)、正当理由(justification)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]新建物业承接查验的准备工作包括（ ）准备。

A. 人员
B. 计划住房与城乡
C. 资料
D. 设备、工具
E. 资金

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举一反三：

[单选题]下列不属于物业管理企业特征的是( )。

A. 是独立的企业法人
B. 属于服务性企业
C. 具有一定的公共管理性质的职能
D. 资产属于国家所有

[多选题]合同违约责任^{(contract breach)}的承担方式有( )。

A. 守约方单方解约
B. 赔偿金
C. 强制履行
D. 赔偿损失
E. 违约金

[单选题]根据《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准的规定》，以下不属于一级服务标准中共用设施设备维修养护要求的是（ ）。

A. 建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
B. 载人电梯24小时正常运行
C. 对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
D. 路灯、楼道灯完好率不低于95%

[单选题]建设部于( )年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。

A. 1991
B. 1992
C. 1993
D. 1994

[多选题]申请人可以申请暂缓登记的情况有( )。

A. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋的
B. 因正当理由^{(justification)}不能按期提交证明材料的
C. 按照规定需要补办手续的
D. 法律、法规规定可以准予暂缓登记的
E. 房屋无人主张权利时的

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