【名词&注释】
人口密度(population density)、房地产估价师、建筑面积(building area)、工程量清单计价法(valuating engineering work load with bi
...)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、建筑安装工程费、监督管理。、企业管理费(enterprise administration expense)、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是( )。
A. 属永久性建筑有柱的货棚
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 无顶盖的室外楼梯
D. 与室内不相通的类似于阳台的建筑
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举一反三：
[单选题]国家一级的城市房屋拆迁管理部门是（ ）。
A. 国务院
B. 国务院建设行政主管部门
C. 城市规划主管部门
D. 土地管理局
[单选题]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A. 依法登记的房地产权利受国家法律保护
B. 当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C. 经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D. 房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。
A. 措施费
B. 规费
C. 利润
D. 企业管理费(enterprise administration expense)
E. 税金
[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。
A. 甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地时可以一同处分
B. 甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C. 甲公司在缴齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D. 甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书(guarantee of quality)》利《住它使用说明书》
[单选题]若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是( )。
A. 噪声和污染程度发生变化
B. 土地形状发生变化
C. 人口密度发生变化
D. 出行便捷程度发生变化
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