【名词&注释】
宏观调控(macro-control)、技术经济(technical economy)、基本要求(basic requirements)、税收政策(tax policy)、公司章程(articles of association)、本质特征(essential characteristic)、符合实际(conform to reality)、密切相关(closely related)、国家有关规定、企业资质管理
[单选题]以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是（ ）。
A. 具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者
B. 按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
C. 在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
D. 具有个人开办物业服务企业的经验
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举一反三：
[单选题]从1980年到现在，英国各地区地方政府有( )出售给了个人。
A. 100万套房屋
B. 150万套房屋
C. 200万套房屋
D. 250万套房屋
[多选题]物业管理一级服务标准中对绿化养护管理的要求包括( )。
A. 有专业人员实施绿化养护管理
B. 定期清除绿地杂草、杂物
C. 花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果
D. 定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
E. 定期喷洒药物，预防病虫害
[单选题]房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关(closely related)，因此房屋转让与土地( )转让必须保持一致。
A. 转让权
B. 使用权
C. 收益权
D. 买卖权
[单选题]前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有( )的特点。
A. 强制性
B. 临时性
C. 单一性
D. 长期性
[单选题]对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是( )。
A. 全局性
B. 长远性
C. 政策性
D. 应变性
[单选题]根据《公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为 ( )和资质审批两个阶段。
A. 工商注册申请
B. 资产评估
C. 工商注册登记
D. 公司章程审批
[多选题]宏观调控房地产市场的手段包括（ ）。
A. 土地供应政策
B. 金融政策
C. 产业发展政策
D. 税收政策
E. 财务管理政策
[多选题]为了保证成本预算的有效性，编制成本预算时，必须遵循的基本要求有（ ）。
A. 成本预算不同于其他预算
B. 成本预算要以各项定额为基础
C. 成本预算应有相应的技术经济措施保证
D. 成本预算要全面权衡，提高资金使用效益
E. 成本预算既要符合实际(conform to reality)，又要适当留有余地
[单选题]租赁管理中的市场营销主要目的是( )。
A. 争取最大利益
B. 为了吸引租户
C. 为了吸引潜在的租户
D. 能鉴署租赁合约
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