【名词&注释】
施工现场(construction site)、财产保险(property insurance)、业主大会(house-owner convention)、物业服务费、房屋结构安全、平面示意图(schematic plan)、《物业管理条例》、群体内聚力(group cohesion)、建筑物区分所有权人、共同利益关系
[多选题]物业管理二级服务标准中对房屋管理的要求包括（ ）。
A. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全
B. 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
C. 每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
D. 小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志
E. 属于大修、中修范围的，及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修
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举一反三：
[单选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有( )。
A. 综合性
B. 差异性
C. 公共性
D. 统一性
[单选题]对于重点和重要设施设备的维修,应该更加强调( )。
A. 事后维修
B. 紧急抢修
C. 预防性维修
D. 大修
[多选题]《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在( )方面。
A. 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. 强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上
C. 强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
D. 强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务
E. 强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
[单选题]群体内聚力(group cohesion)的测量常用的方法中，( )测量法是让群体成员评价整个群体或他们的归属感，以此作为群体内聚力(group cohesion)的指标。
A. 心理学
B. 社会
C. 观念
D. 抽样
[单选题]财产保险按( )划分，可分为积极性财产保险和消极性财产保险。
A. 实施方式
B. 保险价值的确定方式
C. 保险标的的内容
D. 保险标的的性质
[多选题]下列属于物业服务费的缴纳和督促内容的是( )。
A. 非业主使用人的交费责任
B. 未交付房屋的交费主体
C. 业主委员会对欠费业主的督促义务
D. 物业管理企业固定资产折旧
E. 办公费用
[单选题]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. C.销售数量
D. 规模大小
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