【名词&注释】
不当得利(unjust enrichment)、无形资产(intangible assets)、市场准入(market access)、技术管理(technical management)、民事责任(civil liability)、企业信用(enterprise credit)、侵权行为(tort)、国有土地使用权、《物业管理条例》、企业资质管理
[多选题]房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循( )的原则。
A. 平等
B. 自愿
C. 互利
D. 互助
E. 合法
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举一反三：
[多选题]无形资产摊销是指( )等无形资产的摊销。
A. 专利权
B. B．商标权
C. C．著作权
D. D．土地使用权
E. E．土地所有权
[单选题]国有土地使用权主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有( )的特征。
A. 计划性、无偿性、无期限性
B. 永久性、无偿性、强制性
C. C.强制性、无偿性、无期限性
D. 计划性、强制性、无期限性
[多选题]债权的发生主要基于（ ）等原因。
A. 合同
B. 侵权行为(tort)
C. 不当得利
D. 管理失职
E. 无因管理
[多选题]物业管理中行政管理的工作内容包括( )。
A. 行政立法
B. 执法监督
C. 协调服务
D. 财政支持
E. 税收监管
[多选题]《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度，是基于以下( )方面的考虑。
A. 针对物业管理企业的管理服务特性，有必要让物业管理企业独立承担民事责任
B. 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关
C. 针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度
D. 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
E. 针对物业管理的专业特性，有必要让物业管理企业拥有足够的财务经费
[单选题]全国物业服务企业信用档案建设按照“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”的原则，由国家( )统一部署。
A. 行政主管部门
B. 住房与城乡建设部
C. 中国物业管理协会
D. 当地物业管理行政主管部门
[多选题]物业服务合同应当具备的主要内容包括( )。
A. 物业管理事项
B. 服务质量
C. 服务费用
D. 双方的权利义务
E. 专项维修资金的管理与使用
[单选题]管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成，以下属于内部管理制度的是 ( )。
A. 电梯使用管理
B. 装修管理
C. 工程技术管理
D. 临时用水电管理
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