【名词&注释】
实际操作(practical operation)、运行状况(operation status)、建设单位(construction unit)、档案资料(archival materials)、原始记录(original record)、注册资本(registered capital)、实际情况(actual situation)、抵押权人(mortgagee)、社会思想观念(social idea)、企业资质管理
[单选题]以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是( )。
A. 是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B. 不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C. 不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
D. 是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
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举一反三：
[单选题]物业管理绩效评价评议指标的内容中，( )是指物业服务企业所采用的包括增加科技投入(如管理智能化)、建立新的营销网络、更新设备、资本筹措、兼并重组以及人力资源等各方面的谋划和策略。
A. 经营发展策略
B. 发展创新能力
C. 服务硬环境
D. 综合社会贡献
[单选题]业主使用物业、接受服务中发生的风险不包括( )。
A. 物业管理员工服务存在的风险
B. 法律概念不清导致的风险
C. 物业违规装饰装修带来的风险
D. 物业使用带来的风险
[单选题]物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况(actual situation)，在实际操作中要充分体现出( )的特征。
A. 准确性
B. 完整性
C. 目的性
D. 系统性
[单选题]物业档案资料是指人们在物业的开发和管理活动中形成的，作为( )保存起来以备查考的各种文件。
A. 原始记录
B. 业主档案
C. 管理制度
D. 用户信息
[单选题]抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向（ ）提前清偿所担保的债权。
A. 债务人
B. 抵押银行
C. 抵押人
D. 抵押权人(mortgagee)
[单选题]在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况，判定产生故障的原因、部位，预测、预报设备未来状态的技术等特点，称为( )。
A. 设备的状态监测
B. 故障诊断技术
C. 设备的检查
D. 定期预防性试验
[单选题]文化组织具有三方面的功能，下列不正确的是( )。
A. 丰富人类生活
B. 传播弘扬人类的文化成果
C. 宣传各种社会思想观念(social idea)
D. 满足人们的精神需要
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》中规定，一级资质的房地产开发企业的注册资本不得低于（ ）万元。
A. 2000
B. 3000
C. 4000
D. 5000
[单选题]清洁工作中安全风险较大、操作技术要求较高的一项工作是（ ）。
A. 泳池清洁
B. 管道疏通服务
C. 外墙清洗
D. 专项清洁
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