【名词&注释】
围护结构(enclosure structure)、计算公式(calculation formula)、现实生活(real life)、流动资产(current assets)、长期投资(long-term investment)、建筑面积(building area)、流动比率(current ratio)、基本前提(basic premise)、技术性原则(technological principle)、室外楼梯(outside stairs)
[单选题]周某对所购房屋建筑面积有疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中不正确的为（ ）。
A. 属永久结构有上盖的室外楼梯(outside stairs)，按各层水平投影计算面积
B. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积
C. 两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积
D. 独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
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举一反三：
[单选题]有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为( )元/m2。
A. 950
B. 1000
C. 1200
D. 1250
[多选题]求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用（ ）等方法。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 土地剩余技术
E. 建筑物剩余技术
[单选题]收益法适用的条件是房地产的( )。
A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化
[单选题]房地产估价的技术性原则(technological principle)是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提(basic premise)具有认识
上的一致性，对同一估价对象在（ ）下的做人结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的
[多选题]下列计算公式正确的有（ ）。
A. 有形长期资产=固定资产净值－待处理固定资产净损失－未弥补亏损+长期投资
B. 实有资产净值=资产总计－负债总计－待处理经资产损失－未弥补亏损－潜亏
C. 资产负债率=（负债总额/资产总额）×100%
D. 流动比率(current ratio)=（流动资产/流动负债）× 100%
[多选题]相邻关系的实质，从义务方面来说是对所有权、使用权的一种限制。在现实生活中，主要存在下列几种相邻关系（ ）。
A. 通风与采光的相邻关系
B. 险情危害相邻关系
C. 排水与排污的相邻关系
D. 通风、采光、排水、排污的相邻关系
E. 隔声、隔热、通风、采光的相邻关系
[单选题]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为（ ）元/m2。
A. 3130
B. 3220
C. 3241
D. 3500
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