【名词&注释】
经济政策(economic policy)、公共利益(public interest)、国内外市场、主要内容(main contents)、法律规定、主要任务(major task)、平均发展速度(average speed of development)、几何平均数(geometric mean)、平均指标(average index)、持续上升(uninterrupted upward move)
[判断题]平均指标(average index)是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标，包括算术平均数、几何平均数(geometric mean)、中位数和众数（ ）
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举一反三：
[单选题]当房地产价格的变动过程持续上升(uninterrupted upward move)或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用( )预测房地产的未来价格。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度(average speed of development)法
D. 移动平均法
[单选题]最低收入家庭住房保障原则上以（ ）为辅。
A. 实物配租
B. 租金核减
C. 发放租赁补贴
D. 实物配租和租金核减
[单选题]已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（ ）万元。
A. 112.5
B. 155.6
C. 144.6
D. 132.4
[单选题]宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（ ）并给予补偿。
A. 仕收
B. 征用
C. 征收或者征用
D. 征购
[多选题]路线价法估价的操作步骤有( )。
A. 划分路线价区段
B. 设定标准临街深度
C. 选取标准临街宗地
D. 调查评估路线价
E. 修正路线价差值
[单选题]当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是（ ）。
A. 名义利率大于实际利率
B. 实际利率大于名义利率
C. 名义利率等于实际利率
D. 实际利率小于名义利率
[单选题]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是（ ）。
A. 在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～O.9 %
B. 投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门 内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会
C. 特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议， 使投资者可据以决策
D. 投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地 理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等
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