建筑工程2022物业管理证模拟考试库314

1. [单选题]建设项目的基本情况和项目规划管理的主要依据^{(main basis)}是( )的主要内容。

A. 建设工程规划书
B. 修建性详细规划书
C. 建设项目选址意见书
D. 建设用地规划书

2. [单选题]写字楼风险的( )，决定了风险识别的全寿命性，即写字楼生命周期中的风险都属于风险识别的范围。

A. 不确定性
B. 确定性
C. 可测性
D. 不可预测性

3. [单选题]下列不属于资产负债表揭示的财务信息是( )。

A. 企业拥有并可利用的经济资源
B. 揭示了企业负债的水平与构成等
C. 表明了企业所有者权益的多少、构成状况等
D. 一定时期企业的盈亏状况

4. [单选题]物业管理应用文书制作及运用要领不包括( )。

A. 行政公文与其他文书的区别
B. 应用文书提纲的模式
C. 应用文书标是的制作
D. 应用文书的写作要领

5. [单选题]市场价商品住宅则采取（ ）经营，是城市房地产市场的主要组成部分。

A. 政府指导化的方式
B. 完全市场化的方式
C. 平均化的方式
D. 追求效益最大化的方式

6. [单选题]在考核的程序中，确定考核的周期，一般以( )为周期比较合适。

A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年

7. [单选题]房地产市场的（ ），使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等那样在短时间内达到市场供求均衡。

A. 系统性
B. 不完全性
C. 完整性
D. 可操作性

8. [多选题]物业共用部位、共用设施设备和相关场地，与业主所拥有的物业不可分割，业主对所拥有的物业可以行使( )等权利。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 买卖

9. [多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在( )。

A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
D. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
E. 房地产权利人可以依据政府颁发的权属证件，行使确认的权能

10. [多选题]下列选项中，市场客体即商品进入市场^{(access to market)}秩序主要包括( )等。

A. 社会主义市场经济的商品范畴秩序
B. 经营范围确认和变更秩序
C. 成为商品进入场的品质条件秩序
D. 投资导向秩序
E. 有关禁止走私品进入市场^{(access to market)}的秩序

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